担当者のおすすめポイント＆物件レビュー
とにかく全てが徒歩圏内！ジャスコ上越店・TSUTAYA・コンビニ・家電量販店・上越警察署・J‐MAX・飲食店♪立地が良いから常に満室御礼です☆この売アパートは、弊社が売主ですので、仲介手数料も必要ありません＾-＾ この機会に投資物件としていかがですか？
【所在地】 新潟県上越市大字藤野新田字屋敷付
【物件種別】 上越市 売アパート 「ピア上越」
【設備】 プロパンガス 公営水道 東北電力 公共下水道 全室床暖房設備付
【家賃収入】 ・月家賃収入（8世帯分）→398,000円 ・年間家賃収入（8世帯分）→4,776,000円
※表利回り 9.55%
※家賃 50.000円/1世帯月額（駐車場1台付）1世帯分は駐車場なしの為、家賃-2,000円引き（48,000円/1世帯月額収入）
※敷地内に消雪設備はありません。
【所在地】 新潟県上越市大字藤野新田字屋敷付
【物件種別】 上越市 売アパート 「ピア上越」
【設備】 プロパンガス 公営水道 東北電力 公共下水道 全室床暖房設備付
【家賃収入】 ・月家賃収入（8世帯分）→398,000円 ・年間家賃収入（8世帯分）→4,776,000円
※表利回り 9.55%
※家賃 50.000円/1世帯月額（駐車場1台付）1世帯分は駐車場なしの為、家賃-2,000円引き（48,000円/1世帯月額収入）
※敷地内に消雪設備はありません。
携帯電話で見る！
丸山
ご質問・ご不明な点があればお気軽にお問い合わせ下さい。その際にホームページを見たと言って頂けますとスムーズです。
物件の詳細スペック
| 概要 | |||
| 物件種別 | アパート | 建物面積 | 268.47㎡(81.21坪) |
| 都道府県 | 新潟県 | 市郡区 | 上越市 |
| 町村名 | 大字藤野新田字屋敷付 | 幼稚園・保育園 | 上越市立富岡保育園 |
| 小学校 | 上越市立富岡小学校 | 中学校 | 上越市立城東中学校 |
| 築年月 | 2006/1/13 | 現況 | 賃貸中 |
| 面積計測方式 | 公簿 | 土地面積 | 442.3㎡(133.79坪) |
| 引渡し時期 | 即時 | 取引形態 | 売主 |
| 報酬形態 | 当方不払 | 国土法 | 否 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 土地権利 | 所有権 |
| 地勢 | 平坦 | 接道幅員1 | 8m東側 市道 |
| 駐車場有無 | 有 | 建物構造 | 木造 |
| 建物階建（地上） | 2階 | 駐車台数 | 7台 |
| 特記事項 | 年間家賃収入：4,776,000円（2008/10月現在） | 自治会費 | 町内会費：600円/1世帯月額（入居者負担） |
| 固定資産税 | 235,648円（H20年度） | その他 | 総戸数8戸/1Kタイプ |
| お支払条件 | |||
| 価格 | 5,000万円 | 諸費用 | 登記費用・印紙代 |
| 交通 | |||
| 路線名1 | JR | 駅名1 | 春日山駅 |
| 駅1からの距離 | 2,050m | 駅1から徒歩 | 25分 |
| バス停 | 藤野 | バス停まで徒歩 | 2分 |
| 設備 | |||
| 設備 | 駐車場あり | ||
物件の周辺環境
便利な環境だから人気☆
|
とにかく利便性がGood！！単身用のアパートなので、近くにコンビニやその他商業施設があるのはポイント高いです☆
上越総合病院
|
|
アパートを借りる時、病院が近くにあって嫌だ～なんて人はいません！むしろ安心材料になりますよね☆緊急の時でも安心です！歩いてだって行ける距離なんだから、何かあっても大丈夫☆
また、藤野新田は上越市の中心地に位置し、地域住民の交流の場として活躍中！